Prix du m² à
Hestrus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hestrus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hestrus repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 164 € en 2021, puis à 1 702 € en 2024. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Hestrus est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était de 222 habitants en 2021, ce qui la place en 565e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit +5 ventes comparé à 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Hestrus.
À Hestrus, en 2019, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 587,58 €, et oscillait de 805 à 2 052 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 224e position dans le département du Pas-de-Calais.
En 2019, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 805 et 2 052 €/m², et qui s'élevait à 1 587,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté en 1 an, passant de 1 524 € en 2018 à 1 588 € en 2019.
À Hestrus, les impôts locaux moyens atteignaient 451 euros, soit un prorata temporis de 225 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
1 847 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 532 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
646 €/m²
0 €/m²
130
Pas-de-Calais (62)
1 710 €/m²
0 €/m²
312
Pas-de-Calais (62)
845 €/m²
0 €/m²
275
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
0 €/m²
238
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 776€
190 510€ d’achat
4 266€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hestrus nécessite un investissement global d'environ 194 776 euros, répartis entre 190 510 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 266 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 384 € d'impôts, 1 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 625€
190 510€ d’achat
14 115€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 625 euros. Aux 190 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 115 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 522 €, les taxes pour 11 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Hestrus nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hestrus repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 164 € en 2021, puis à 1 702 € en 2024. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hestrus, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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