Prix du m² à
Moncontour (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncontour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 618 €/m²
1 073 €/m² 5 152 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Moncontour n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 48,35 % de hausse en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 19,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Moncontour se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 745 habitants, ce qui la place en 194e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,4 %). Les maisons représentaient 84,2 % des habitations, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 82,1 %. La population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier de Moncontour connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Moncontour se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 569 à 5 461 €/m². En moyenne, il était de 1 394,42 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait ainsi en 153e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 394,42 € en moyenne au niveau de la ville, et variait entre 569 et 5 461 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 590,28 €/m², une maison d'une pièce 1 200 €/m², une maison de cinq pièces 1 587,84 €/m², une maison de quatre pièces 1 685,39 €/m², et une maison de trois pièces 3 100 €/m².
À Moncontour, la taxe foncière moyenne était de 941 €, soit un prorata temporis de 470 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 486 €/m²
0 €/m²
961
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 243€
167 330€ d’achat
3 913€ de frais
À Moncontour, tablez sur un investissement total de 171 243 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 167 330 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 913 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 337 € et les impôts pour 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 893€
167 330€ d’achat
12 563€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 179 893 euros, comprenant 167 330 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 563 euros, au sein desquels on retrouve 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 866 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Moncontour. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moncontour n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 48,35 % de hausse en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 19,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Moncontour. Le loyer moyen a connu un accroissement de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 350 €/m² à 1 730 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 13,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 32,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moncontour en termes d'investissement immobilier.