Prix du m² à
Hénon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
937 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hénon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2019, puis à 1 521 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Hénon fait partie des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On chiffrait à 2 320 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 65e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). 96,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier hénonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes par rapport 2022.
À Hénon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 873 et 2 956 €. Il atteignait 1 663,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 293 € en 2018 à 1 663 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 3,87 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 663,25 €/m². Il oscillait de 873 à 2 956 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa taille : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 362,88 €/m², une maison de trois pièces 1 490,34 €/m², une maison de cinq pièces 1 656,37 €/m², et une maison d'une pièce 1 963,33 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 570 € à Hénon. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 285 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
3 618 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
2 158 €/m²
2 049 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
2 266 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
1 486 €/m²
0 €/m²
961
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 995€
199 590€ d’achat
4 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Hénon, comptez 203 995 euros d'investissement, dont 199 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 405 € de frais de notaire, dont 1 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 313€
199 590€ d’achat
14 723€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 214 313 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 199 590 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 595 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 768 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Hénon a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hénon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2019, puis à 1 521 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 3,87 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Hénon, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
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