Prix du m² à
Trédaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 420 €/m² 2 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trédaniel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 84,33 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 7,93 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Trédaniel relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 886 habitants, ce qui la place en 173e position au sein du département des Côtes-d'Armor. 76,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Trédaniel subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Trédaniel, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 825 et 2 631 €/m². Il était en moyenne de 1 906,67 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 938 €/m² en 2018 à 1 907 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 22,01 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 906,67 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 825 à 2 631 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi à la 138e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 624 euros à Trédaniel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 312 €.
Côtes d'Armor (22)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
3 618 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 482 €/m²
0 €/m²
836
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 651€
228 800€ d’achat
4 851€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trédaniel nécessite un investissement total d'environ 233 651 euros, dont 228 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 851 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 479€
228 800€ d’achat
16 679€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 245 479 euros : 228 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 679 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 828 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 491 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Trédaniel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trédaniel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 84,33 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 7,93 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 222e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Trédaniel. Le loyer moyen a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 11,01 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 23 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Trédaniel.