Prix du m² à
Plémy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
994 €/m² 1 928 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plémy continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 41,97 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 25,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Plémy se trouve dans les Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 589 habitants en 2021, ce qui la place au 101e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Plémy connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Plémy avaient un prix au m² qui pouvait varier de 750 à 2 327 €, et qui atteignait en moyenne 1 369,5 €. La valeur foncière change selon sa configuration : un T5+ coûte en moyenne 1 332,79 €/m², un T4 1 423,85 €/m², un T3 2 619,05 €/m², et un studio 2 864,58 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 369,5 € dans la municipalité. Il fluctuait entre 750 et 2 327 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 153e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 555 € à Plémy. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 277 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
3 618 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 844
Côtes d'Armor (22)
1 486 €/m²
0 €/m²
961
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 207€
164 340€ d’achat
3 867€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plémy vous demandera un investissement total d'environ 168 207 euros, dont 164 340 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 867 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 194 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 703€
164 340€ d’achat
12 363€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 176 703 euros : 164 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 363 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 313 € et les taxes pour 9 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Plémy ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plémy continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 41,97 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 25,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Plémy. Le loyer moyen a enregistré une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 25,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Plémy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !