Prix du m² à
Mondoubleau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondoubleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
589 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
950 €/m²
950 €/m² 950 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mondoubleau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2023, puis à 1 062 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,7 % sur 2 ans.
Mondoubleau relève du département du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 308 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 80,1 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier mondoublotier subit un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 852,5 €/m² en moyenne à Mondoubleau, et fluctuait de 305 à 2 080 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département du Loir-et-Cher.
En 2024, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 532 et 2 080 €/m². Il atteignait en moyenne 1 265,67 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa configuration : comptez 239,13 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 137,97 € pour une maison de trois pièces, et 1 168,49 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mondoubleau atteignait 884 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 442 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 067 €/m²
0 €/m²
699
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 008€
113 910€ d’achat
3 098€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Mondoubleau, vous devrez tabler sur 117 008 euros d'investissement, incluant en moyenne 113 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 098 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 828 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 910 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 897€
113 910€ d’achat
8 987€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 122 897 euros, dont 113 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 987 euros, qui se décomposent en 6 716 € d'impôts, 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mondoubleau. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mondoubleau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2023, puis à 1 062 €/m² en 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 849 €/m² à 852 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mondoubleau ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 39,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mondoubleau, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !