Prix du m² à
Choue (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
434 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 947 € en 2018 à 871 € en 2019.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Choue est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 521 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 141e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Choue avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Choue, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 575 à 2 500 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 023,83 €/m². Le prix moyen est passé de 947 €/m² en 2018 à 1 024 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec + 7,9 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 023,83 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 575 et 2 500 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 180e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
Le montant moyen des impôts locaux était de 652 euros à Choue, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 326 €.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
1 067 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
2 053 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 204 €/m²
950 €/m²
1 403
Loir-et-Cher (41)
1 765 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 170 €/m²
713 €/m²
510
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 094€
122 860€ d’achat
3 234€ de frais
À Choue, comptez un coût total de 126 094 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 122 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 234 €. Les émoluments du notaire constituent 982 € de cette somme, les taxes 893 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 446€
122 860€ d’achat
9 586€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 132 446 euros, dont 122 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 586 €, qui se partagent en 7 244 € d'impôts, 982 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Choue. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 947 € en 2018 à 871 € en 2019.
Le loyer moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 024 €/m² à 1 130 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Choue, sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Choue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !