Prix du m² à
Baillou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 163 €/m² 1 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baillou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 879 € en 2020, puis à 1 303 € en 2022. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 37e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Baillou se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 200 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 206e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier bailloutain est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Baillou était en moyenne de 1 303,42 €, et pouvait fluctuer entre 1 042 et 2 430 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 132e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 042 et 2 430 €/m². En moyenne, il atteignait 1 303,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 107 € en 2018 à 879 € en 2020, puis à 1 303 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Baillou s'élevait à 520 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 260 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 067 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
1 204 €/m²
950 €/m²
1 403
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 170 €/m²
713 €/m²
510
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 156€
156 410€ d’achat
3 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Baillou est de 160 156 euros : 156 410 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 746 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 136 € d'impôts, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 242€
156 410€ d’achat
11 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 168 242 euros, dont 156 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 832 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 250 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Baillou. Le budget peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baillou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 879 € en 2020, puis à 1 303 € en 2022. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait au 37e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 48,24 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Baillou ? Sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Baillou.