Prix du m² à
Cormenon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
765 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 10 % entre 2018 et 2020.
Cormenon se trouve en Loir-et-Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 700 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 114e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cormenon.
À Cormenon, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 698 et 1 806 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 698 et 1 806 €.
Il fallait compter en moyenne 1 180 € d'impôts locaux à Cormenon, ou un prorata temporis de 590 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 163 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 204 €/m²
950 €/m²
1 403
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 054
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 208€
110 167€ d’achat
3 041€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cormenon s'élève à 113 208 € : 110 167 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 041 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 880 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 800 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 903€
110 167€ d’achat
8 736€ de frais
Vous devez tabler sur 118 903 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 110 167 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 736 euros, au sein desquels on retrouve 6 496 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Cormenon, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 10 % entre 2018 et 2020.
Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2021 à 1 043 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cormenon ? Sachez qu'en 2021, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cormenon en termes d'investissement immobilier !