Prix du m² à
Troncens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troncens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 249 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Troncens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 245 € en 2018 à 1 568 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,34 % en 2 ans. Dans le département du Gers, cette localité figurait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Troncens est située dans la région d'Occitanie. Sa population était de 169 habitants en 2021, ce qui la place en 188e position parmi les localités du département du Gers. 93,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Troncens puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit +3 ventes comparé à 2018.
À Troncens, en 2020, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 781 et 1 697 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 087,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 78e position parmi les villes du département du Gers.
Au niveau de la localité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 087,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 781 à 1 697 €. Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé, avec une chute de 12,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 410 € à Troncens. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 205 euros.
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 394 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 743 €/m²
0 €/m²
117
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
1 030 €/m²
0 €/m²
274
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 871€
130 520€ d’achat
3 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Troncens est de 133 871 euros, comportant en moyenne 130 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 351 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 948 € d'impôts, 1 043 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 619€
130 520€ d’achat
10 099€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 140 619 euros. En plus des 130 520 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 10 099 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 043 €, les taxes pour 7 696 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Troncens représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Troncens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 245 € en 2018 à 1 568 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,34 % en 2 ans. Dans le département du Gers, cette localité figurait à la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a grimpé de 9,34 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 220 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Troncens ? Sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements, et que 6,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Troncens sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !