Prix du m² à
Mons-en-Baroeul (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons-en-Baroeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 498 €/m²
2 077 €/m² 3 318 €/m²
Appartement
2 421 €/m²
1 667 €/m² 2 945 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mons-en-Barœul se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 572e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Mons-en-Barœul se trouve dans le département du Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 21 467 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Nord. 45 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,9 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 34,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mons-en-Barœul. En effet, avec 106 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 55,27 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 524,38 €/m² à Mons-en-Barœul. À noter que celle-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Elle était par exemple de 1 550,7 €/m² AV ROBERT SCHUMAN et de 3 132,43 €/m² dans la RUE FRANKLIN.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 1 950 à 4 156 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 709,25 €/m². Au sein du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 54e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 339,5 €. Il pouvait fluctuer entre 1 467 et 4 072 €. Le prix au m² d'un appartement change suivant son nombre de pièces : un F4 coûte en moyenne 1 315,25 €, un F2 1 811,53 €, un studio 1 909,29 €, et un F3 2 198,7 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 017 euros à Mons-en-Barœul. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 508 €.
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
167 623€
163 765€ d’achat
3 858€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Mons-en-Barœul représente 167 623 euros. Tablez en effet sur 163 765 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 858 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 308 € de ce chiffre, les taxes 1 190 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
176 090€
163 765€ d’achat
12 325€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 176 090 € d'investissement, dont 163 765 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 325 euros, dont 9 656 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 308 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Mons-en-Barœul. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mons-en-Barœul se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 572e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,55 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mons-en-Barœul, sachez que le parc immobilier était composé à 56,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 55 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mons-en-Barœul du point de vue de l'investissement immobilier.