Prix du m² à
Mont-de-Lans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-de-Lans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 643 €/m²
2 424 €/m² 12 457 €/m²
Appartement
7 104 €/m²
4 610 €/m² 10 401 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Deux Alpes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 247 € en 2018 à 6 892 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 224e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Les Deux Alpes compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 933 habitants en 2021, ce qui la place au 156e rang au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 56,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 89,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,3 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
10%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Sur 2024, on recense 81 biens vendus, soit un recul de 71,48 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement aux Deux Alpes.
Aux Deux Alpes, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 6 891,79 €/m² en moyenne. Il variait entre 2 133 et 13 047 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 112,26 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 12,41 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 133 et 13 047 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 6 451,17 €/m². À noter que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, plus bas RUE DU CAIROU (3 698,11 €/m²) que RUE DES SAGNES (5 513,74 €/m²).
Le montant moyen de la taxe foncière aux Deux Alpes atteignait 1 225 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 612 €.
Isère (38)
2 768 €/m²
4 396 €/m²
201
Hautes-Alpes (05)
2 762 €/m²
4 878 €/m²
487
Isère (38)
2 670 €/m²
3 070 €/m²
3 239
Isère (38)
0 €/m²
3 366 €/m²
252
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
195
Isère (38)
2 989 €/m²
0 €/m²
105
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
230 595€
225 790€ d’achat
4 805€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces neuf aux Deux Alpes, vous devez compter un investissement total de 230 595 €. En plus des 225 790 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 4 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 641 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
242 267€
225 790€ d’achat
16 477€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 35 mètres carrés s'élève à 242 267 euros, répartis entre 225 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 477 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 313 €, les émoluments du notaire pour 1 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 35 000 euros pour une rénovation lourde des 35 m² de votre appartement aux Deux Alpes. Pour un relooking, comptez plutôt 8 750 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Deux Alpes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 247 € en 2018 à 6 892 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 224e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 131 €/m² à 6 892 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Deux Alpes, sachez qu'en 2021, 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 89,1 % des habitations.
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