Prix du m² à
La Grave (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 762 €/m²
2 101 €/m² 5 566 €/m²
Appartement
4 878 €/m²
4 847 €/m² 4 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Grave continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 469 € en 2018 à 4 637 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 74,59 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 11e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,74 % sur 2 ans.
La Grave fait partie des Hautes-Alpes (05), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population de 477 habitants. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se trouvait ainsi au 56e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,6 %). Le parc immobilier était composé à 51,9 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 55,9 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Grave avec 18 biens vendus sur 2020 (soit +6 ventes comparé à 2018).
En 2020, à La Grave, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 506 à 3 563 €/m², et qui était en moyenne de 2 259,21 €/m². Le prix moyen a décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 469 €/m² en 2018 à 2 259 €/m² en 2020.
En 2020, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 2 114,42 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 506 et 3 563 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 31e rang au sein du département des Hautes-Alpes.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 250 et 3 118 €. En moyenne, il atteignait 2 404 €. Concernant la valeur foncière, La Grave occupait donc la 15e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 712 € à La Grave. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 356 euros.
Isère (38)
3 333 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Alpes (05)
7 086 €/m²
6 452 €/m²
1 024
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
195
Isère (38)
8 643 €/m²
7 104 €/m²
966
Isère (38)
2 989 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
2 843 €/m²
3 772 €/m²
265
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
330
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 961€
253 730€ d’achat
5 231€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Grave, vous devrez tabler sur un investissement global de 258 961 €. Aux 253 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 231 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 027 € d'émoluments du notaire et 1 844 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 078€
253 730€ d’achat
18 348€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 272 078 euros : 253 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 348 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 027 € de ce chiffre, les taxes 14 961 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Grave. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grave continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 469 € en 2018 à 4 637 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 74,59 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 11e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 2 259 € à 4 764 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -27,78 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Grave, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 51,9 % des habitations. En outre, 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Grave sur le plan de l'investissement immobilier.