Prix du m² à
Le Bourg-d'Oisans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg-d'Oisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
1 795 €/m² 3 186 €/m²
Appartement
3 070 €/m²
2 292 €/m² 4 611 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Bourg-d'Oisans se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,79 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 296e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le Bourg-d'Oisans est une localité de l'Isère (38), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 063 habitants, ce qui le place en 93e position au sein des municipalités du département de l'Isère. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier subit un ralentissement au Bourg-d'Oisans, avec sur 2024 13 biens vendus, soit -34 ventes comparé à 2022.
Au Bourg-d'Oisans, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 910,96 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 404 à 11 903 €. Le prix moyen a décru de 7,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 404 et 4 219 €/m², et qui atteignait 2 661,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 76e position dans le département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 027 et 11 903 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 160,17 €/m². Le prix d'un appartement diffère selon la taille : 1 913,82 €/m² en moyenne pour un F4, 3 066,67 €/m² pour un F3, et 3 321,33 €/m² pour un F2.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 108 euros au Bourg-d'Oisans. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 554 €.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
2 768 €/m²
4 396 €/m²
201
Isère (38)
1 517 €/m²
0 €/m²
80
Isère (38)
1 680 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
1 650 €/m²
1 900 €/m²
1 296
Isère (38)
8 643 €/m²
7 104 €/m²
966
Isère (38)
1 841 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
9
Isère (38)
4 615 €/m²
5 093 €/m²
246
Isère (38)
1 354 €/m²
0 €/m²
145
Isère (38)
2 500 €/m²
3 464 €/m²
26
Isère (38)
3 900 €/m²
0 €/m²
43
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 643€
319 410€ d’achat
6 233€ de frais
Au Bourg-d'Oisans, vous devrez tabler sur 325 643 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 319 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 233 euros, dont 2 552 € d'émoluments du notaire, 2 321 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 155€
319 410€ d’achat
22 745€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 342 155 euros, répartis entre 319 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 22 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 833 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces au Bourg-d'Oisans. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bourg-d'Oisans se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,79 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 296e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites en l'espace de 2 ans au Bourg-d'Oisans. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 7,69 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 157 € à 2 911 €.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 32,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Bourg-d'Oisans.