Prix du m² à
Mont-Louis (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 062 €/m²
2 062 €/m² 2 062 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 653 € en 2018 à 1 188 € en 2019.
Mont-Louis se trouve dans les Pyrénées-Orientales. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 147 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 157e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On observait 43,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 69,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mont-Louis. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente +3 ventes par rapport 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 163 euros à Mont-Louis. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 581 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 063 €/m²
0 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 366 €/m²
2 744 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 702 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
164 106€
160 300€ d’achat
3 806€ de frais
À Mont-Louis, comptez 164 106 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 4 pièces : 160 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 806 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 165 €, et les émoluments du notaire 1 281 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
172 393€
160 300€ d’achat
12 093€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 172 393 euros, comprenant 160 300 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 093 euros, qui se partagent en 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 452 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Mont-Louis. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 653 € en 2018 à 1 188 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Mont-Louis. Le prix moyen a baissé de 35,81 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (69,8 %), et que les locataires constituaient 53,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mont-Louis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !