Prix du m² à
La Cabanasse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cabanasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 063 €/m²
2 896 €/m² 6 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Cabanasse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 729 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2022, puis à 2 824 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
La Cabanasse se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 696 habitants, ce qui la place en 100e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 52,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Cabanasse. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de La Cabanasse se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 219 et 5 023 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 228,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 758 € en 2021 à 2 229 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 529,25 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 219 à 5 023 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 62e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 085 euros à La Cabanasse. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 542 €.
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
3 851 €/m²
3 430 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
2 366 €/m²
2 744 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 062 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
3 078 €/m²
1 837 €/m²
267
Pyrénées-Orientales (66)
1 702 €/m²
0 €/m²
93
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 465€
227 632€ d’achat
4 833€ de frais
À La Cabanasse, tablez sur 232 465 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 227 632 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 833 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 654 € d'impôts et 1 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 233€
227 632€ d’achat
16 601€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 244 233 euros, incluant 227 632 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 601 euros, qui se décomposent en 13 422 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 819 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Cabanasse nécessite un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Cabanasse repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 729 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2022, puis à 2 824 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à La Cabanasse. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 974 € à 2 824 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 28,9 % des habitations. De plus, on dénombrait 47,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Cabanasse sur le plan de l'investissement immobilier.