Prix du m² à
Mont-Saint-Martin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 321 €/m² 3 046 €/m²
Appartement
3 169 €/m²
1 624 €/m² 3 662 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -17,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,06 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Mont-Saint-Martin se situe dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 9 202 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 40 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que l'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -56 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Mont-Saint-Martin se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 828,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 254 et 4 130 €. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 828 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 3,63 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 1 254 à 4 130 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 603,08 €/m². La municipalité était donc la 8e plus chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 053,42 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 776 à 3 668 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction de sa taille : 2 150,94 €/m² en moyenne pour un F2, 2 492,21 €/m² pour un F4, et 3 403,43 €/m² pour un F3.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 756 € à Mont-Saint-Martin. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 878 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 156 €/m²
3 614 €/m²
2 494
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
239 211€
234 277€ d’achat
4 934€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Mont-Saint-Martin, comptez 239 211 euros d'investissement. Comptez en effet 234 277 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 934 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 872 €, les impôts pour 1 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
251 323€
234 277€ d’achat
17 046€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 251 323 euros, dont 234 277 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 046 euros, au sein desquels on retrouve 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 814 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mont-Saint-Martin, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -17,38 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 299e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère croissance, passant de 2 729 €/m² à 2 828 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 59,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 40,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Saint-Martin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !