Prix de l’immobilier à
Longlaville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longlaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 531 €/m² 3 025 €/m²
Appartement
3 528 €/m²
2 824 €/m² 3 727 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Longlaville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 80,71 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 32,15 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Longwy, Longlaville est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 2 367 habitants. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 63e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 50,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,5 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 45,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier longlavillois est plutôt stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Longlaville, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 978 et 3 755 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 557 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 435 €/m² en 2022 à 3 557 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 009 €, et fluctuait de 1 198 à 2 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,55 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 371 euros à Longlaville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 685 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 233 €/m²
2 425 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
2 194 €/m²
2 072 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 556 €/m²
3 300 €/m²
8 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 083 €/m²
2 042 €/m²
2 419
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
254 149€
248 990€ d’achat
5 159€ de frais
À Longlaville, vous devez prévoir 254 149 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comportant en moyenne 248 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 159 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 809 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 989 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
267 021€
248 990€ d’achat
18 031€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 021 euros. Ce chiffre inclut 248 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 031 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 681 €, et les émoluments du notaire 1 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Longlaville. Tablez plutôt sur 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 050 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Longlaville, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Longlaville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 80,71 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 32,15 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 106 €/m² à 2 783 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 17,65 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Longlaville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 49,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 51,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Longlaville du point de vue de l'investissement immobilier.