Prix du m² à
Longlaville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longlaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
1 588 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
3 614 €/m²
2 143 €/m² 3 919 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longlaville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 63,91 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 40,54 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
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Longlaville
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Longlaville
Située dans l'agglomération de Longwy, Longlaville est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 2 374 habitants, ce qui la place en 61e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 50,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 51,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 46 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Longlaville, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
À Longlaville, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 185 et 4 840 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 894,88 €/m². Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,82 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 831,17 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer de 1 185 à 3 607 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 104e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 329 et 4 840 €. Il atteignait en moyenne 1 958,58 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 8,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Longlaville atteignait 1 260 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 630 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
2 406 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
2 092 €/m²
2 040 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
3 169 €/m²
8 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 438 €/m²
2 060 €/m²
2 419
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
140 552€
137 100€ d’achat
3 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Longlaville se chiffre autour de 140 552 euros, comportant 137 100 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 452 euros, dont 1 095 € d'émoluments du notaire, 996 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
147 639€
137 100€ d’achat
10 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 m² est de 147 639 euros, dont en moyenne 137 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 539 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 095 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Longlaville. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longlaville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 63,91 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 40,54 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 895 € en 2022 à 2 750 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est accru de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Longlaville, sachez que les appartements constituaient en 2021 51,5 % des logements. De plus, on dénombrait 49,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Longlaville sur le plan de l'investissement immobilier !