Prix de l’immobilier à
Longlaville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longlaville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 166 €/m²

1 531 €/m² 3 025 €/m²

Appartement

3 528 €/m²

2 824 €/m² 3 727 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

70 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Longwy, Longlaville est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 2 367 habitants. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 63e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 50,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,5 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 45,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
48%

Appartement
52%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
51%

Propriétaire
49%

Le marché de l'immobilier longlavillois est plutôt stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

À Longlaville, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 978 et 3 755 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 557 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 435 €/m² en 2022 à 3 557 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 009 €, et fluctuait de 1 198 à 2 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,55 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 371 euros à Longlaville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 685 €.

📌

Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

254 149€

248 990€

248 990€ d’achat
5 159€ de frais

À Longlaville, vous devez prévoir 254 149 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comportant en moyenne 248 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 159 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 809 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 989 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

267 021€

248 990€

248 990€ d’achat
18 031€ de frais

L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 021 euros. Ce chiffre inclut 248 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 031 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 681 €, et les émoluments du notaire 1 989 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 1 371€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Longlaville. Tablez plutôt sur 26 600 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 050 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Longlaville, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longlaville ?

L'immobilier à Longlaville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 80,71 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 32,15 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longlaville ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 106 €/m² à 2 783 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 17,65 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Longlaville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 49,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 51,5 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Longlaville du point de vue de l'investissement immobilier.

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