Prix du m² à
Longwy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longwy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
1 392 €/m² 3 201 €/m²
Appartement
2 040 €/m²
1 360 €/m² 2 823 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longwy se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,82 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 169,07 m2
Longwy
Appartement
3 pièces 60 m2
Longwy
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Longwy dépend de la région du Grand-Est. On évaluait à 15 191 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 35,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (65,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier subit un ralentissement à Longwy, avec sur 2024 70 biens vendus, soit -46,56 % en 2 ans.
À Longwy, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 146 et 3 261 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 042,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 2 047,92 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 146 à 3 261 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 036,75 €/m². Il pouvait osciller entre 1 332 et 2 941 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction de la configuration : un T5+ coûte en moyenne 1 401,26 €, un T4 1 721,7 €, un T3 1 906,87 €, un T2 2 176,34 €, et un studio 2 352,82 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 604 € à Longwy. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 802 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
2 406 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
2 605 €/m²
3 761 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 156 €/m²
3 614 €/m²
2 494
Meurthe-et-Moselle (54)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
3 169 €/m²
8 397
Meurthe-et-Moselle (54)
2 266 €/m²
1 939 €/m²
3 870
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
146 107€
142 572€ d’achat
3 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Longwy est de 146 107 €. Cette somme comporte 142 572 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 535 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 036 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
153 478€
142 572€ d’achat
10 906€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 153 478 euros : 142 572 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 906 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 139 € d'émoluments du notaire et 8 406 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 604€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Longwy va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longwy se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,82 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 224 € à 2 042 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Longwy ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 65,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Longwy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !