Prix du m² à
Montagnac-sur-Lède (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-sur-Lède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montagnac-sur-Lède continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 239 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 30,4 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 79e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Montagnac-sur-Lède relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 271 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montagnac-sur-Lède, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montagnac-sur-Lède, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 870,27 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 558 et 3 267 €. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc à la 24e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 558 à 3 267 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 870,27 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 713 € en 2018 à 1 870 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 4,53 % d'augmentation ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 euros à Montagnac-sur-Lède. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 €.
Lot-et-Garonne (47)
810 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
437 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
2 067 €/m²
967 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 493 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
2 047 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
1 271 €/m²
0 €/m²
288
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 216€
224 432€ d’achat
4 784€ de frais
À Montagnac-sur-Lède, comptez un investissement total de 229 216 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 224 432 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 784 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 631 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 818€
224 432€ d’achat
16 386€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 240 818 euros, incluant 224 432 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 386 euros, qui se partagent en 1 793 € d'émoluments du notaire, 13 233 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montagnac-sur-Lède ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagnac-sur-Lède continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 239 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 30,4 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 79e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 8 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montagnac-sur-Lède, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
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