Prix du m² à
Montagny-en-Vexin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 584 €/m²
2 326 €/m² 3 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montagny-en-Vexin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 27,38 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 6,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 475e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Montagny-en-Vexin compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 680 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 226e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des logements. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Montagny-en-Vexin est parfaitement stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Montagny-en-Vexin, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 495,38 € en 2022, et fluctuait entre 1 711 et 3 682 €. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait donc en 104e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 711 et 3 682 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 529,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 078 €/m² en 2018 à 2 530 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 9,15 % de hausse entre 2020 et 2022.
Pour un emménagement en juin à Montagny-en-Vexin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 €, contre 984 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 365 €/m²
2 570 €/m²
5 594
Oise (60)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Val-d'Oise (95)
2 666 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
2 377 €/m²
0 €/m²
223
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 531€
303 540€ d’achat
5 991€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montagny-en-Vexin est de 309 531 euros. Aux 303 540 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 991 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 205 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 425 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 223€
303 540€ d’achat
21 683€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 325 223 euros d'investissement : 303 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 683 euros. Au sein de cette somme, 17 898 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 425 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montagny-en-Vexin, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagny-en-Vexin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 27,38 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 6,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 475e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montagny-en-Vexin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % des logements, et que les locataires constituaient 6,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montagny-en-Vexin.