Prix du m² à
Montjavoult (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjavoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 866 €/m² 2 577 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,05 %.
Localisée dans le département de l'Oise, Montjavoult est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 510 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 292e position au sein des municipalités du département de l'Oise. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Montjavoult puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 141 €/m² à Montjavoult, et celui-ci pouvait osciller entre 1 916 et 3 798 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 3 141 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 45,35 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 916 à 3 798 €/m², et qui était de 3 141 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 679 euros à Montjavoult. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 339 €.
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
338
Oise (60)
3 007 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
152
Oise (60)
2 584 €/m²
0 €/m²
672
Oise (60)
2 351 €/m²
1 618 €/m²
350
Val-d'Oise (95)
2 666 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
2 377 €/m²
0 €/m²
223
Oise (60)
2 232 €/m²
0 €/m²
177
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 030€
376 920€ d’achat
7 110€ de frais
À Montjavoult, vous devez tabler sur un coût total de 384 030 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 376 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 110 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 012 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 516€
376 920€ d’achat
26 596€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 403 516 euros, dont 376 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 26 596 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 012 € d'émoluments du notaire et 22 224 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montjavoult nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,05 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Montjavoult. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 45,35 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,1 % des logements, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montjavoult, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !