Prix du m² à
Magny-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 446 €/m² 3 221 €/m²
Appartement
2 570 €/m²
1 492 €/m² 3 556 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magny-en-Vexin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 13,42 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 5,06 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,52 m2
Magny-en-Vexin
Maison
6 pièces 131,66 m2
Magny-en-Vexin
Appartement
2 pièces 32,20 m2
Magny-en-Vexin
Maison
4 pièces 73,91 m2
Magny-en-Vexin
Agence du Vexin
- Achat
- Vente
- Location
95420 Magny En Vexin
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Magny-en-Vexin compte parmi les localités du département du Val-d'Oise. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 5 788 habitants. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc le 51e rang en ce qui concerne la population. 50,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 57,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Avec 53 biens vendus sur 2023 (soit une baisse de 26,39 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier magnitois connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Magny-en-Vexin avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 203 et 4 181 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 631,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 1,53 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 313,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 376 à 3 508 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 949,08 €. Il pouvait varier de 1 203 à 4 181 €. Magny-en-Vexin se plaçait ainsi parmi les villes les moins chères du département du Val-d'Oise.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 492 euros à Magny-en-Vexin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 746 €.
Val-d'Oise (95)
2 508 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
30
Val-d'Oise (95)
2 834 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
2 604 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
2 584 €/m²
0 €/m²
672
Val-d'Oise (95)
2 563 €/m²
0 €/m²
722
Val-d'Oise (95)
2 666 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
2 377 €/m²
0 €/m²
223
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 256€
277 660€ d’achat
5 596€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Magny-en-Vexin s'élève à 283 256 euros. Outre les 277 660 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 596 euros. Cette somme se partage en 2 017 € de taxes, 2 219 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 610€
277 660€ d’achat
19 950€ de frais
Tablez sur un coût global de 297 610 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 277 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 950 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 219 € de ce montant, les impôts 16 372 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 492€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Magny-en-Vexin. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magny-en-Vexin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 13,42 % entre 2018 et 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 5,06 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une hausse de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, avec une réduction de 2,94 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Magny-en-Vexin, sachez qu'en 2021, 42,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 49,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Magny-en-Vexin, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !