Prix du m² à
Saint-Gervais (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 666 €/m²
2 329 €/m² 3 130 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 164 € en 2018 à 2 111 € en 2020, puis à 2 615 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 30e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Saint-Gervais
Tout savoir sur Saint-Gervais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Magny-en-Vexin, Saint-Gervais dépend du département du Val-d'Oise (95), et est située en Île-de-France. On estimait à 891 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 103e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). 98,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier gervaisien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Gervais en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 553 et 3 627 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 1 553 et 3 627 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 963 € à Saint-Gervais. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 481 euros.
Val-d'Oise (95)
2 633 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 604 €/m²
0 €/m²
224
Val-d'Oise (95)
2 233 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
2 365 €/m²
2 570 €/m²
5 594
Oise (60)
2 584 €/m²
0 €/m²
672
Oise (60)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
313
Oise (60)
2 351 €/m²
1 618 €/m²
350
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 586€
298 670€ d’achat
5 916€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gervais nécessite un investissement total d'environ 304 586 euros, dont 298 670 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 916 euros, au sein desquels on retrouve 2 170 € d'impôts, 2 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 027€
298 670€ d’achat
21 357€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 320 027 euros. Comptez en effet 298 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 21 357 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 610 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 386 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 164 € en 2018 à 2 111 € en 2020, puis à 2 615 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 30e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 2 615 € à 2 489 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 42,86 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais.