Prix du m² à
Montagny-les-Lanches (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-les-Lanches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 339 €/m²
5 244 €/m² 5 435 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 1 an, passant de 3 257 € en 2018 à 3 666 € en 2019.
Montagny-les-Lanches est située dans le département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 794 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 198e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montagny-les-Lanches, avec sur 2020 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
À Montagny-les-Lanches, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 577,79 €, et variait entre 2 400 et 5 870 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 40,56 %.
En 2020, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 3 031 à 4 870 €/m². En moyenne, il était de 4 528,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 38e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 795 € à Montagny-les-Lanches, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 397 euros.
Haute-Savoie (74)
5 211 €/m²
5 046 €/m²
775
Haute-Savoie (74)
5 346 €/m²
5 213 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
4 103 €/m²
4 319 €/m²
1 861
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
553 121€
543 470€ d’achat
9 651€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montagny-les-Lanches vous demandera un investissement global d'environ 553 121 €, dont 543 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 651 €, qui se divisent en 4 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 949 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
581 217€
543 470€ d’achat
37 747€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 581 217 euros. Tablez en effet sur 543 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 37 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 342 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 32 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montagny-les-Lanches vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 1 an, passant de 3 257 € en 2018 à 3 666 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Montagny-les-Lanches. Le prix moyen est passé de 5 264 €/m² à 4 654 €/m², pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 17,65 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 26,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montagny-les-Lanches sur le plan de l'investissement immobilier !