Prix de l’immobilier à
Chapeiry
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapeiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 690 €/m²
4 106 €/m² 5 231 €/m²
Appartement
5 672 €/m²
3 096 €/m² 5 863 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chapeiry poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,16 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 9,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 97e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Chapeiry se situe en Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 948 habitants, ce qui la place en 175e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les maisons constituaient 75,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier chapeirien connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Chapeiry, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 5 663 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 5 448 et 5 830 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 16,79 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 4 171 à 5 279 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 067 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 662 € en 2022 à 5 067 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 622 euros à Chapeiry, ou 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
4 272 €/m²
4 785 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
5 204 €/m²
4 958 €/m²
699
Haute-Savoie (74)
4 811 €/m²
0 €/m²
597
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Haute-Savoie (74)
4 161 €/m²
3 794 €/m²
1 342
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
618 676€
608 040€ d’achat
10 636€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chapeiry représente un investissement total d'environ 618 676 €. Aux 608 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 10 636 €. Ce montant se divise en 4 858 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 418 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
650 110€
608 040€ d’achat
42 070€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 650 110 euros : 608 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 42 070 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 35 852 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 858 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Chapeiry, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Chapeiry, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chapeiry poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,16 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 9,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 97e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 4 890 €/m² à 5 365 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chapeiry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 13,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chapeiry du point de vue de l'investissement immobilier.