Prix du m² à
Chapeiry (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapeiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 211 €/m²
3 248 €/m² 5 767 €/m²
Appartement
5 046 €/m²
3 961 €/m² 5 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chapeiry continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51,29 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Chapeiry fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 965 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 175e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 75,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chapeiry. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Chapeiry, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 3 818 à 5 599 €/m². En moyenne, elle était de 4 897,96 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi en 61e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 891,17 €/m², et fluctuait entre 3 818 et 5 189 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 71,49 % de hausse en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 35,33 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 904,75 €. Il pouvait osciller de 4 229 à 5 599 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 3 343 € en 2018 à 4 905 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 26,55 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 677 € à Chapeiry. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 338 euros.
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
4 103 €/m²
4 319 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
5 339 €/m²
0 €/m²
699
Haute-Savoie (74)
5 218 €/m²
5 174 €/m²
597
Haute-Savoie (74)
4 524 €/m²
3 094 €/m²
1 342
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
597 254€
586 940€ d’achat
10 314€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Chapeiry représente 597 254 €. Outre les 586 940 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 10 314 €. Les taxes constituent 4 265 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 690 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
627 597€
586 940€ d’achat
40 657€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 627 597 euros : 586 940 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 40 657 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 690 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 34 608 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Chapeiry. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chapeiry continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51,29 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 0,13 % en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 4 898 € en 2022 à 5 091 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chapeiry, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,7 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chapeiry, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !