Prix du m² à
Chavanod (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 346 €/m²
3 947 €/m² 7 059 €/m²
Appartement
5 213 €/m²
3 555 €/m² 6 653 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chavanod chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,17 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42 m2
Chavanod
Située dans l'agglomération d'Annecy, Chavanod se trouve en Haute-Savoie, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 913 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 61e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons constituaient 67,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chavanod. Sur 2023, on comptabilise 22 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Chavanod, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 298 à 8 126 €/m². Il s'élevait à 5 157,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 48e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 538,5 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 3 362 et 8 126 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 19,17 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,87 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 298 et 7 285 €, et était de 5 776,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Chavanod occupait donc le 32e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
Pour un emménagement en juin à Chavanod, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 553 euros, contre 1 107 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 835 €/m²
3 816 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
6 679 €/m²
4 942 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 103 €/m²
4 319 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
5 339 €/m²
0 €/m²
699
Haute-Savoie (74)
6 186 €/m²
4 986 €/m²
7 594
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 289€
544 620€ d’achat
9 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Chavanod est de 554 289 €, répartis entre 544 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 669 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 957 €, les émoluments du notaire pour 4 352 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 444€
544 620€ d’achat
37 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 582 444 euros. Tablez en effet sur 544 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 37 824 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 352 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 32 112 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chavanod vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavanod chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,17 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une diminution de 7,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un accroissement de 5,88 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chavanod, sachez qu'en 2021, 32,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 23,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chavanod !