Prix du m² à
Chavanod (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 854 €/m²
3 505 €/m² 6 747 €/m²
Appartement
5 603 €/m²
4 810 €/m² 7 297 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chavanod ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 611 € en 2018 à 5 189 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 11,98 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Chavanod
Appartement
4 pièces 81,98 m2
Chavanod
Chavanod compte parmi les localités de l'agglomération d'Annecy. Elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 803 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 61e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier chavanodin est donc assez stable.
À Chavanod, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 5 556 € en décembre 2023, et oscillait entre 4 787 et 7 238 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 6,97 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 4 051 à 6 043 €, et était de 4 823 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 10,04 %.
Chaque année à Chavanod, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 089 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 544 euros.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
17 206
Haute-Savoie (74)
4 030 €/m²
4 499 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
5 389 €/m²
4 878 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 272 €/m²
4 785 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
5 204 €/m²
4 958 €/m²
699
Haute-Savoie (74)
5 879 €/m²
5 645 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
588 950€
578 760€ d’achat
10 190€ de frais
À Chavanod, vous devrez tabler sur 588 950 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 578 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 190 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 205 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
618 870€
578 760€ d’achat
40 110€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 618 870 euros. En plus des 578 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 40 110 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 624 € et les taxes pour 34 125 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Chavanod vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Chavanod, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavanod ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 611 € en 2018 à 5 189 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 11,98 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 19 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 11,98 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chavanod ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chavanod.