Prix du m² à
Marcellaz-Albanais (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcellaz-Albanais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 103 €/m²
2 125 €/m² 6 103 €/m²
Appartement
4 319 €/m²
3 840 €/m² 4 458 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marcellaz-Albanais poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 467 € en 2018 à 4 244 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,85 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142 m2
Marcellaz-Albanais
Maison
5 pièces 105,80 m2
Marcellaz-Albanais
Tout savoir sur Marcellaz-Albanais Voir tous les biens vendus
Marcellaz-Albanais compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 957 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 89e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,4 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcellaz-Albanais.
Les biens de Marcellaz-Albanais se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 842 et 5 542 € en 2023, et qui atteignait 4 610,42 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 3 467 €/m² en 2018 à 2 683 €/m² en 2021, puis à 4 610 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 4 563,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 842 à 5 542 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 72e position au sein du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 657,42 €. Il pouvait varier entre 3 681 et 5 144 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 606 €/m² en 2018 à 2 110 €/m² en 2021, puis à 4 657 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 535 € à Marcellaz-Albanais. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 euros.
Haute-Savoie (74)
5 946 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
5 211 €/m²
5 046 €/m²
775
Haute-Savoie (74)
5 346 €/m²
5 213 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
3 835 €/m²
3 816 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
5 339 €/m²
0 €/m²
699
Haute-Savoie (74)
5 218 €/m²
5 174 €/m²
597
Haute-Savoie (74)
4 013 €/m²
3 999 €/m²
1 881
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 324€
547 610€ d’achat
9 714€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Marcellaz-Albanais, tablez sur 557 324 euros d'investissement, incluant 547 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 714 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 375 € d'émoluments du notaire et 3 979 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 634€
547 610€ d’achat
38 024€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 585 634 euros. Ce chiffre comporte 547 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 38 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 375 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 32 289 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Marcellaz-Albanais vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcellaz-Albanais poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 467 € en 2018 à 4 244 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,85 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Marcellaz-Albanais. Le prix moyen au m² s'est accru de 71,82 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 13 €/mois à 20 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcellaz-Albanais, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !