Prix de l’immobilier à
Saint-Bon-Tarentaise
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bon-Tarentaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 198 €/m²
6 013 €/m² 21 559 €/m²
Appartement
17 381 €/m²
10 556 €/m² 24 139 €/m²
Maison
39 €/m²
21 €/m² 69 €/m²
Appartement
38 €/m²
26 €/m² 67 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courchevel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 6 713 € en 2018 à 15 513 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 25,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Courchevel relève du département de la Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 358 habitants en 2020, ce qui la place à la 40e position au niveau du département de la Savoie. 54 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (79,1 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 61,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Courchevel. En effet, avec 190 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 29,25 % en l'espace de 1 an.
À Courchevel, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 17 604 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 10 439 à 24 251 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 17 090 € à 17 604 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 5 919 et 31 285 €/m², et était de 13 423 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 11 711 € en 2022 à 13 423 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 596 euros de taxe foncière à Courchevel, ou un prorata de 798 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
5 619 €/m²
6 020 €/m²
1 959
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
427
Savoie (73)
13 904 €/m²
13 309 €/m²
1 848
Savoie (73)
2 637 €/m²
0 €/m²
662
Savoie (73)
1 715 €/m²
2 954 €/m²
412
Savoie (73)
4 133 €/m²
6 804 €/m²
744
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
894 988€
880 200€ d’achat
14 788€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Courchevel vous demandera un investissement global d'environ 894 988 €, dont 880 200 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 788 euros, au sein desquels on retrouve 7 033 € d'émoluments du notaire, 6 395 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
940 492€
880 200€ d’achat
60 292€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 50 m² se chiffre autour de 940 492 euros, répartis entre 880 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 60 292 euros. Les émoluments du notaire constituent 7 033 € de ce montant, les taxes 51 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Courchevel vous reviendra à environ 35 750 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 850 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Courchevel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 6 713 € en 2018 à 15 513 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 25,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Courchevel. Le prix moyen est passé de 12 318 €/m² à 15 513 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 27 €/mois à 39 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 79,1 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 46 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courchevel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !