Prix du m² à
Montaignac-Saint-Hippolyte (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaignac-Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
792 €/m² 1 990 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 989 € en 2022, puis à 1 077 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 202e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Montaignac-sur-Doustre compte parmi les localités du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 636 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette ville se trouvait ainsi au 82e rang en termes de population. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier montaignacois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Cinq ventes ont été effectuées à Montaignac-sur-Doustre en 2023, pour un prix qui variait entre 724 et 1 860 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 724 et 1 860 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 674 euros à Montaignac-sur-Doustre. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 337 €.
Corrèze (19)
1 590 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
116
Corrèze (19)
1 684 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
227 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 440€
135 020€ d’achat
3 420€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montaignac-sur-Doustre s'élève à 138 440 euros. Cette somme comporte 135 020 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 420 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 981 € et les émoluments du notaire pour 1 079 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 420€
135 020€ d’achat
10 400€ de frais
Prévoyez un investissement global de 145 420 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 135 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 400 euros. Au sein de cette somme, 1 079 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 961 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montaignac-sur-Doustre va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 989 € en 2022, puis à 1 077 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 202e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 8,9 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 20,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montaignac-sur-Doustre.