Prix du m² à
Champagnac-la-Noaille (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-la-Noaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 590 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 164,6 %.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Champagnac-la-Noaille fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 223 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 166e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Champagnac-la-Noaille est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Champagnac-la-Noaille avaient un prix au m² qui variait entre 672 et 2 515 € en 2022, et qui s'élevait à 1 811,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 22e rang parmi les villes du département de la Corrèze.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 811,83 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 672 à 2 515 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -15,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Champagnac-la-Noaille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 400 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 200 euros pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 627 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
1 684 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 571 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
1 317 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
1 013 €/m²
0 €/m²
564
Corrèze (19)
1 231 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 913€
163 065€ d’achat
3 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champagnac-la-Noaille vous demandera un investissement total d'environ 166 913 €. En plus des 163 065 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 848 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 303 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 185 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 343€
163 065€ d’achat
12 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 175 343 €, dont en moyenne 163 065 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 278 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 615 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 303 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Champagnac-la-Noaille représentera un budget d'environ 77 400 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 164,6 %.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2020 et 2022 à Champagnac-la-Noaille. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 138 € à 1 812 €.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Champagnac-la-Noaille, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !