Prix du m² à
Eyrein (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyrein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
986 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Eyrein se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 23,59 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Eyrein se situe en Corrèze, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 505 habitants. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 94e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Eyrein est parfaitement stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens d'Eyrein se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 778 et 3 044 €/m², et qui s'élevait à 1 597,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 608 €/m² en 2021 à 1 598 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 597,58 €, et fluctuait de 778 à 3 044 €. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité figurait donc en 39e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 313 euros à Eyrein, ou 656 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 590 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 627 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
1 146 €/m²
1 030 €/m²
1 122
Corrèze (19)
1 013 €/m²
0 €/m²
564
Corrèze (19)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 214 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 594 €/m²
0 €/m²
501
Corrèze (19)
1 689 €/m²
0 €/m²
255
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 995€
191 710€ d’achat
4 285€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Eyrein s'élève à 195 995 €, dont 191 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 285 euros, qui se décomposent en 1 393 € d'impôts, 1 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 906€
191 710€ d’achat
14 196€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 205 906 euros, incluant en moyenne 191 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 196 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 532 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 304 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eyrein représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyrein se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 23,59 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 830 € à 1 608 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Eyrein, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des logements.
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