Prix du m² à
Montaigu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
599 €/m² 2 030 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaigu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 039 € en 2018 à 1 773 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 43,1 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 131e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Montaigu
Maison
3 pièces 65 m2
Montaigu
Maison
5 pièces 137 m2
Montaigu
Localisée dans l'Aisne (02), Montaigu est située dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 764 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 126e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Montaigu. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, un bien de Montaigu se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 772,67 €. Il fluctuait entre 482 et 4 250 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 70,64 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 43,1 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 482 à 1 723 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 114,5 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Aisne, cette localité figurait ainsi à la 158e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 717 € à Montaigu. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 358 euros.
Aisne (02)
1 032 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
1 030 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 780
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
2 096
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 140€
133 740€ d’achat
3 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montaigu représente 137 140 €, comprenant 133 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 400 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 972 € de taxes et 1 069 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 054€
133 740€ d’achat
10 314€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 144 054 euros. Prévoyez en effet 133 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 314 euros. Au sein de cette somme, 1 069 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 886 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Montaigu, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 039 € en 2018 à 1 773 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 43,1 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 131e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en 2 ans à Montaigu. Le prix au m² moyen est passé de 1 213 € à 828 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 12,5 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Montaigu.