Prix du m² à
Montaigu (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
2 129 €/m² 2 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montaigu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2019, puis à 951 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,47 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lons-le-Saunier, Montaigu relève du département du Jura, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 411 habitants en 2021, ce qui la place au 129e rang à l'échelle du département du Jura. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier montacutain est assez stable avec 7 biens vendus sur 2020 (soit -3 ventes par rapport 2018).
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Montaigu atteignait 1 298,83 €, et pouvait fluctuer entre 455 et 1 947 €. Parmi les localités du département du Jura, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 455 et 1 947 €/m² en 2020, et qui atteignait en moyenne 1 298,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 899 € à Montaigu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 449 euros.
Jura (39)
1 505 €/m²
1 131 €/m²
678
Jura (39)
1 761 €/m²
1 769 €/m²
17 459
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
990
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
133
Jura (39)
1 811 €/m²
630 €/m²
1 531
Jura (39)
1 457 €/m²
0 €/m²
249
Jura (39)
852 €/m²
0 €/m²
343
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 598€
155 860€ d’achat
3 738€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montaigu, tablez sur un investissement global de 159 598 euros, dont 155 860 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 738 €, au sein desquels on retrouve 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 132 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 655€
155 860€ d’achat
11 795€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 167 655 euros : 155 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 795 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 190 € d'impôts et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montaigu vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 1 350 €/m² en 2019, puis à 951 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,47 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Montaigu. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 24,31 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,9 % du parc immobilier, et que 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaigu, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !