Prix du m² à
Montaigu-le-Blin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-le-Blin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
541 €/m²
460 €/m² 1 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaigu-le-Blin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une réduction de 28,72 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Montaigu-le-Blin compte parmi les localités de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 300 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 185e position parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier montacutin est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
À Montaigu-le-Blin, cinq biens ont été achetés en 2020, pour une valeur foncière qui oscillait entre 414 et 1 662 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2020, pour un prix au m² compris entre 414 et 1 662 €.
Il fallait compter en moyenne 630 € d'impôts locaux à Montaigu-le-Blin, ou un prorata de 315 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
840 €/m²
0 €/m²
1 027
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 968€
127 660€ d’achat
3 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montaigu-le-Blin est de 130 968 euros : 127 660 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 308 €. Ce chiffre se partage en 928 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 567€
127 660€ d’achat
9 907€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 137 567 euros. Prévoyez en effet 127 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 907 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montaigu-le-Blin nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigu-le-Blin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une réduction de 28,72 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec 28,72 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montaigu-le-Blin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8 % des logements. En outre, les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montaigu-le-Blin.