Prix du m² à
Cindré (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cindré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
453 €/m² 1 384 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cindré grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 821 € en 2018 à 718 € en 2022, puis à 1 092 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Cindré relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 289 habitants en 2021, ce qui la place en 193e position parmi les localités du département de l'Allier. On comptait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier cindréen est assez stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022).
À Cindré, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 453 et 1 602 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 453 et 1 602 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 508 euros à Cindré, ou 254 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
541 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
840 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 618 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
618 €/m²
0 €/m²
396
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 131€
98 272€ d’achat
2 859€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Cindré, vous devez compter 101 131 euros d'investissement, répartis entre 98 272 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 859 €. Les impôts constituent 714 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 785 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 212€
98 272€ d’achat
7 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 106 212 euros, dont 98 272 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 940 €, dont 5 794 € de taxes, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Cindré vous reviendra à environ 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cindré grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 821 € en 2018 à 718 € en 2022, puis à 1 092 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 40e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Cindré. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 718 € à 1 092 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cindré.