Prix du m² à
Boucé (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
614 €/m² 1 385 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boucé se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -10,69 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Boucé est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 490 habitants en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc le 133e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Boucé.
À Boucé, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 938 et 2 160 €/m². Il s'élevait à 1 316,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 46e position au niveau du département de l'Allier.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 316,42 €/m², et celui-ci oscillait de 938 à 2 160 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec 65,53 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 29,91 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 535 euros d'impôts locaux à Boucé, ou un prorata de 267 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 374 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
541 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
895 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 686 €/m²
2 659 €/m²
570
Allier (03)
840 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 740€
157 970€ d’achat
3 770€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boucé vous demandera un investissement total d'environ 161 740 € : 157 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 770 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 148 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 907€
157 970€ d’achat
11 937€ de frais
Prévoyez 169 907 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 157 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 937 euros, au sein desquels on retrouve 1 262 € d'émoluments du notaire, 9 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Boucé vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boucé se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -10,69 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Boucé. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une diminution de 10,69 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boucé sur le plan de l'investissement immobilier.