Prix de l’immobilier à
Saint-Gérand-le-Puy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 115 €/m²

570 €/m² 1 550 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

Saint-Gérand-le-Puy se situe dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 964 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gérand-le-Puy.

À Saint-Gérand-le-Puy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 115 €/m². Il pouvait fluctuer de 554 à 1 550 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 916 € en 2022 à 1 115 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Gérand-le-Puy, le montant moyen des impôts locaux était de 597 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 298 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

137 201€

133 800€

133 800€ d’achat
3 401€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gérand-le-Puy se chiffre autour de 137 201 €. Tablez en effet sur 133 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 401 €. Les taxes constituent 972 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 069 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

144 118€

133 800€

133 800€ d’achat
10 318€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 144 118 euros, répartis entre 133 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 318 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 7 889 € d'impôts et 1 069 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 597€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gérand-le-Puy vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Gérand-le-Puy, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Gérand-le-Puy ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 75,31 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 20,67 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Gérand-le-Puy ?

Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 20,67 % de hausse ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Gérand-le-Puy du point de vue de l'investissement immobilier !

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