Prix du m² à
Saint-Gérand-le-Puy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
506 €/m² 1 642 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 716 € en 2019, puis à 813 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 194e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Saint-Gérand-le-Puy se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 950 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait ainsi à la 70e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Gérand-le-Puy est parfaitement stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 927,5 € à Saint-Gérand-le-Puy, et pouvait varier de 384 à 1 711 €. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2022 à 928 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 384 et 1 711 €. En moyenne, il était de 927,5 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : 500 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 904,76 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 759,69 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 619 € à Saint-Gérand-le-Puy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 309 euros.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
854 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 374 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
1 800 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
541 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 147 €/m²
0 €/m²
454
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
2 273 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 618 €/m²
0 €/m²
294
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 358€
111 300€ d’achat
3 058€ de frais
À Saint-Gérand-le-Puy, tablez sur un investissement global de 114 358 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 111 300 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 058 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 112€
111 300€ d’achat
8 812€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 120 112 euros, comportant 111 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 812 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 6 563 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Saint-Gérand-le-Puy, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 716 € en 2019, puis à 813 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 194e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 7,01 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gérand-le-Puy ? Sachez qu'en 2021, on comptait 25,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Gérand-le-Puy.