Prix du m² à
Saint-Victor-en-Marche (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-en-Marche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
716 €/m² 1 494 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 667 € en 2018 à 1 432 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,71 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 133e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
Saint-Victor-en-Marche se trouve dans la Creuse. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 351 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 87e rang concernant la population. On comptait 85,4 % de propriétaires. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Victor-en-Marche est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Victor-en-Marche avaient un prix moyen au m² de 1 167,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 812 et 1 686 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 13e rang dans le département de la Creuse.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 812 à 1 686 €. Il était de 1 167,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 667 € en 2018 à 1 167 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 18,96 % de hausse depuis 2021.
À Saint-Victor-en-Marche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 451 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 225 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
1 217 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
415
Creuse (23)
990 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
951 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
294 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
197
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 577€
140 080€ d’achat
3 497€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Victor-en-Marche s'élève à 143 577 euros. Tablez en effet sur 140 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 497 €. Au sein de ce montant, 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 018 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 819€
140 080€ d’achat
10 739€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 150 819 euros : 140 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 739 euros. Cette somme se partage en 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 260 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Victor-en-Marche. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 667 € en 2018 à 1 432 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,71 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 133e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Victor-en-Marche. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 37,98 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-en-Marche.