Prix du m² à
Montalzat (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
863 €/m² 2 509 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montalzat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 894 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Montalzat est située dans le Tarn-et-Garonne (82). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 653 habitants, ce qui la place en 80e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Montalzat est plutôt stable.
À Montalzat, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 1 444 et 2 959 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 444 et 2 959 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Montalzat était de 536 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 268 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 097 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 513 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 374 €/m²
1 653 €/m²
1 552
Tarn-et-Garonne (82)
1 589 €/m²
0 €/m²
281
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 153€
212 550€ d’achat
4 603€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montalzat est de 217 153 €, comprenant 212 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 603 euros, qui se divisent en 1 698 € d'émoluments du notaire, 1 544 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 141€
212 550€ d’achat
15 591€ de frais
Prévoyez 228 141 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 212 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 533 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montalzat. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montalzat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 894 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec -11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 987 € à 1 894 €.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Montalzat ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 27,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montalzat.