Prix du m² à
Belfort-du-Quercy (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belfort-du-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 473 €/m² 6 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belfort-du-Quercy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 36,36 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,02 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang dans le département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Belfort-du-Quercy se trouve en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 511 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 83e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier de Belfort-du-Quercy est donc plutôt stable.
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Belfort-du-Quercy atteignait 1 526,08 €. Il fluctuait entre 787 et 4 115 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 56e rang parmi les localités du département du Lot.
En 2020, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 787 à 4 115 €, et atteignait en moyenne 1 526,08 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 917 €/m² en 2018 à 1 526 €/m² en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 467 euros à Belfort-du-Quercy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 233 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 099 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
1 513 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 830 €/m²
0 €/m²
663
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
521
Tarn-et-Garonne (82)
1 374 €/m²
1 653 €/m²
1 552
Tarn-et-Garonne (82)
1 248 €/m²
0 €/m²
687
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 284€
183 130€ d’achat
4 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Belfort-du-Quercy se chiffre autour de 187 284 €. Tablez en effet sur 183 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 154 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 331 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 463 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 751€
183 130€ d’achat
13 621€ de frais
Prévoyez un investissement total de 196 751 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 183 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 621 euros, dont 10 798 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Belfort-du-Quercy, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belfort-du-Quercy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 36,36 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,02 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang dans le département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2018 et 2019 à Belfort-du-Quercy. Le prix moyen au m² a chuté de 17,79 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 11,11 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Belfort-du-Quercy du point de vue de l'investissement immobilier.