Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Caussade (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussade et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 699 €/m²

965 €/m² 2 538 €/m²

Appartement

1 819 €/m²

1 542 €/m² 2 181 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Caussade poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une inflation de 34,31 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 14,53 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Caussade Voir tous les biens vendus

    Atout Caussade

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    3 Place du Général de Gaulle
    82300 Caussade

    05 31 78 00 50

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/caussade 0 5 1120 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Caussade. Nos 92 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 289 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 611 annonces de biens en vente ou en location sur Caussade et ses alentours.

    Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Caussade est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 6 804 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 49,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Caussade, avec sur 2024 26 biens vendus, soit 60 ventes de moins qu'en 2022.

    Le prix d'un bien à vendre à Caussade variait de 956 à 2 640 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 658,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne.

    À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 676,5 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 956 et 2 640 €. La valeur foncière d'une maison fluctue selon le nombre de pièces : une maison de deux pièces coûte en moyenne 1 066,18 €/m², une maison de cinq pièces 1 420,46 €/m², une maison de trois pièces 1 644,14 €/m², une maison de quatre pièces 1 712,82 €/m², et une maison d'une pièce 1 840 €/m².

    Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 639,92 €/m². Il pouvait varier entre 1 294 et 2 333 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 38,63 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 11,11 % en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Caussade, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 541 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 770 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    154 547€

    150 885€

    150 885€ d’achat
    3 662€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Caussade nécessite un investissement total d'environ 154 547 euros. En plus des 150 885 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 662 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 096 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 206 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    162 347€

    150 885€

    150 885€ d’achat
    11 462€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 162 347 euros d'investissement, répartis entre 150 885 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 462 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 206 €, et les impôts 8 897 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 541€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 4 pièces à Caussade vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Caussade ?

    Le marché de l'immobilier à Caussade poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une inflation de 34,31 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 14,53 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Caussade ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec 0,24 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Caussade, sachez qu'en 2021, 33,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 50,8 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Caussade.

    Contactez-nous Estimer mon bien