Prix du m² à
Montay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
806 €/m² 1 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 883 € en 2018 à 858 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération du Cateau-Cambrésis, Montay compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 274 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 559e position au niveau du département du Nord. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Montay est parfaitement stable.
À Montay, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 704 et 1 179 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 704 et 1 179 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Montay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 525 € pour une année complète.
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 373€
90 630€ d’achat
2 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montay est de 93 373 euros. En dehors des 90 630 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 2 743 euros. Cette somme se décompose en 724 € d'émoluments du notaire, 659 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 058€
90 630€ d’achat
7 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 98 058 euros, comportant 90 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 428 euros, dont 724 € d'émoluments du notaire, 5 344 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Montay. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 883 € en 2018 à 858 € en 2019.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec 51,71 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montay, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !