Prix du m² à
Forest-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 151 €/m² 2 051 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Forest-en-Cambrésis se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 17,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Forest-en-Cambrésis est située dans le département du Nord (59). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 566 habitants, ce qui la place au 467e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Forest-en-Cambrésis est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
À Forest-en-Cambrésis, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 757 à 1 993 €. En moyenne, il atteignait 1 399,25 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 022 € en 2018 à 853 € en 2020, puis à 1 399 € en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 399,25 €/m², et variait entre 757 et 1 993 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 397e rang parmi les localités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 443 € à Forest-en-Cambrésis. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 221 euros.
Nord (59)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
379 €/m²
0 €/m²
261
Nord (59)
1 096 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Nord (59)
1 193 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
931 €/m²
0 €/m²
1 122
Nord (59)
1 406 €/m²
0 €/m²
660
Nord (59)
850 €/m²
0 €/m²
779
Nord (59)
1 229 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 657 €/m²
0 €/m²
496
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 832€
167 910€ d’achat
3 922€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Forest-en-Cambrésis nécessite un investissement global d'environ 171 832 €, dont 167 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 922 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'émoluments du notaire et 1 220 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 512€
167 910€ d’achat
12 602€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 180 512 euros d'investissement, répartis entre 167 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 602 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 900 € de taxes et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Forest-en-Cambrésis, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Forest-en-Cambrésis se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 17,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une diminution de 17,87 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Forest-en-Cambrésis, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles. En outre, on notait 17,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Forest-en-Cambrésis.