Prix du m² à
Montbarrois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbarrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 878 €/m² 1 878 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montbarrois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 1 496 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Montbarrois dépend du département du Loiret. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 299 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 240e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Montbarrois.
En 2022, les biens de Montbarrois se vendaient à un prix au m² moyen de 1 383,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 011 à 1 865 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 196 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec 10,91 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 011 et 1 865 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 383,17 €/m². Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 198e position en termes de valeur foncière.
À Montbarrois, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 625 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 312 €.
Loiret (45)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 137
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 027 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 872€
165 980€ d’achat
3 892€ de frais
À Montbarrois, prévoyez un coût global de 169 872 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 165 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 892 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 206 € d'impôts et 1 326 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 453€
165 980€ d’achat
12 473€ de frais
Comptez 178 453 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 165 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 473 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 326 € d'émoluments du notaire et 9 787 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Montbarrois. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbarrois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 1 496 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 8,17 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montbarrois, sachez qu'en 2021, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 9,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montbarrois.