Prix du m² à
Boiscommun (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiscommun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
822 €/m² 1 903 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boiscommun n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 417 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Boiscommun relève du Loiret (45), et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 134 habitants en 2021, ce qui la place en 120e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Boiscommun subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 417,42 €/m² à Boiscommun, et pouvait varier de 744 à 2 045 €/m². Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc le 88e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 744 et 2 045 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 504,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 504 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,18 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 671 € à Boiscommun. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 335 euros.
Loiret (45)
1 003 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 878 €/m²
0 €/m²
305
Loiret (45)
1 146 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 248 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 472 €/m²
0 €/m²
381
Loiret (45)
1 463 €/m²
3 571 €/m²
1 155
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 027 €/m²
0 €/m²
126
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 831€
135 405€ d’achat
3 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Boiscommun s'élève à 138 831 euros : 135 405 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 426 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 082 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 984 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 831€
135 405€ d’achat
10 426€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 145 831 euros, comportant 135 405 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 426 euros, au sein desquels on retrouve 7 984 € d'impôts, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Boiscommun. L'enveloppe peut monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boiscommun n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 417 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 1,27 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Boiscommun ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,9 % du parc immobilier, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Boiscommun sur le plan de l'investissement immobilier !