Prix du m² à
Beaune-la-Rolande (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaune-la-Rolande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
865 €/m² 1 947 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaune-la-Rolande continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 443 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 11,17 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
Beaune-la-Rolande compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 998 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 69e position en termes de population. On comptait 61,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 68 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Beaune-la-Rolande subit un ralentissement. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Beaune-la-Rolande avaient un prix au m² moyen de 1 236,5 €. Il pouvait varier entre 495 et 2 059 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -10,82 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui fluctuait de 495 à 2 059 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 236,5 €/m². Au sein des villes du département du Loiret, cette municipalité se trouvait donc en 197e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 056 € à Beaune-la-Rolande. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 528 euros.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 003 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 188 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 878 €/m²
0 €/m²
305
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 027 €/m²
0 €/m²
126
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 343€
111 285€ d’achat
3 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Beaune-la-Rolande se chiffre autour de 114 343 euros. En plus des 111 285 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 058 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 096€
111 285€ d’achat
8 811€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 120 096 euros, comportant en moyenne 111 285 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 811 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 562 €, et les émoluments du notaire 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Beaune-la-Rolande ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaune-la-Rolande continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 1 443 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 11,17 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 8,73 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beaune-la-Rolande, sachez qu'en 2021, 24,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 38,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beaune-la-Rolande sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !