Prix du m² à
Beaune-la-Rolande (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaune-la-Rolande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
879 €/m² 1 986 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 19,6 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -18,7 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Loiret, Beaune-la-Rolande se plaçait à la 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Beaune-la-Rolande se trouve dans le Loiret. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 2 006 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi à la 67e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (75,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 68,1 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on comptabilise 32 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Beaune-la-Rolande.
À Beaune-la-Rolande, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 087 €. Il variait de 815 à 1 889 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 382 € à 1 087 €.
À Beaune-la-Rolande, les impôts locaux moyens atteignaient 1 000 €. Toutefois, le prorata à régler était de 500 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 411 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
786 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 632 €/m²
0 €/m²
305
Loiret (45)
1 388 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 861 €/m²
0 €/m²
126
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 682€
97 830€ d’achat
2 852€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beaune-la-Rolande vous demandera un investissement global d'environ 100 682 euros, dont 97 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 852 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 782 € d'émoluments du notaire et 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 740€
97 830€ d’achat
7 910€ de frais
Vous devez tabler sur 105 740 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 97 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 7 910 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 782 €, et les impôts 5 768 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Beaune-la-Rolande. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Beaune-la-Rolande, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 19,6 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -18,7 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Loiret, Beaune-la-Rolande se plaçait à la 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 18,7 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Beaune-la-Rolande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Beaune-la-Rolande sur le plan de l'investissement immobilier !