Prix du m² à
Montbrehain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrehain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
450 €/m² 1 317 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbrehain se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 918 € en 2018 à 1 106 € en 2022, puis à 747 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Montbrehain fait partie de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 810 habitants en 2021, ce qui la place à la 120e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier montbrehainois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Montbrehain, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 747,08 € en 2024. Il variait de 354 à 1 425 €. Le prix au m² moyen est passé de 918 € en 2018 à 1 106 € en 2022, puis à 747 € en 2024.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 354 et 1 425 €/m², et atteignait 747,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 93e position dans le département de l'Aisne.
Il fallait compter en moyenne 710 € de taxe foncière à Montbrehain, ou un prorata de 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
690 €/m²
0 €/m²
585
Aisne (02)
982 €/m²
0 €/m²
249
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
127
Aisne (02)
1 008 €/m²
573 €/m²
2 956
Aisne (02)
1 600 €/m²
0 €/m²
157
Aisne (02)
1 600 €/m²
0 €/m²
208
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 378€
89 650€ d’achat
2 728€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montbrehain s'élève à 92 378 €, répartis entre 89 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 728 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 651 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 012€
89 650€ d’achat
7 362€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 97 012 euros, incluant 89 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 362 euros de frais de notaire, qui se partagent en 716 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montbrehain vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbrehain se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 918 € en 2018 à 1 106 € en 2022, puis à 747 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Montbrehain. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 818 € à 1 106 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,3 % des habitants. En outre, 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montbrehain.