Prix de l’immobilier à
Fresnoy-le-Grand

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 011 €/m²

693 €/m² 1 632 €/m²

Appartement

694 €/m²

694 €/m² 694 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Fresnoy-le-Grand est localisée dans l'Aisne. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 946 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aisne. On dénombrait 61,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 75,6 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier fresnoisien, fresnoysien subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes par rapport 2021.

À Fresnoy-le-Grand, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 697 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 695 et 699 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 523 à 1 499 €/m². Elle était de 915 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 840 € en 2022 à 915 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 731 euros à Fresnoy-le-Grand. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 865 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

84 966€

82 350€

82 350€ d’achat
2 616€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Fresnoy-le-Grand représente un investissement total d'environ 84 966 € : 82 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 616 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 598 €, et les émoluments du notaire 658 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

89 224€

82 350€

82 350€ d’achat
6 874€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 89 224 euros. Tablez en effet sur 82 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 874 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 658 € d'émoluments du notaire, 4 856 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 731€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Fresnoy-le-Grand va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un déménageur vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Fresnoy-le-Grand, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fresnoy-le-Grand ?

L'immobilier à Fresnoy-le-Grand se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 789 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 806 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 451e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fresnoy-le-Grand ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 6,75 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fresnoy-le-Grand ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 23,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 38,2 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-le-Grand, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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