Prix du m² à
Montcavrel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcavrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 826 €/m² 1 826 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montcavrel continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 19,36 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 674e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Montcavrel se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 390 habitants en 2021, ce qui la place à la 449e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptait 76,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier montcavrellois est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Montcavrel, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 370 et 2 692 €. Il était de 2 182,33 € en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 2 182 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 2 182,33 €, et pouvait osciller de 1 370 à 2 692 €. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc en 75e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 519 € de taxe foncière à Montcavrel, ou un prorata temporis de 259 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
2 046 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 926 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
2 830 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
2 686 €/m²
2 211 €/m²
288
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 235€
261 880€ d’achat
5 355€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montcavrel s'élève à 267 235 €. Cette somme inclut 261 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 355 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 092 € d'émoluments du notaire, 1 903 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 774€
261 880€ d’achat
18 894€ de frais
Tablez sur 280 774 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 261 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 18 894 euros de frais de notaire, dont 2 092 € d'émoluments du notaire, 15 441 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montcavrel ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcavrel continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 19,36 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 674e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 28,57 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 156 € à 2 182 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montcavrel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
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